Ипотека на новостройке стала более доступной
С ипотекой в этом месяце происходили противоречивые события. В первую очередь, стоит отметить завершение государственной поддержки ипотеки. Программа успешно работала практически в течении 2-х лет и помогла застройщикам реализовать большое количество квартир в сложной экономической ситуации. Так в конце прошедшего года в некоторых регионах нашей страны доля продаж жилья на первичном рынке недвижимости по ипотеке с господдержкой доходила до 80% от общего количества.
Станет ли теперь ипотека менее доступной для населения? Нет. И причиной тому стало снижение процентной ставки «обычной» ипотеки ведущими банками страны. В конце февраля несколько банков снизили ставки по своим ипотечным кредитам до уровня 10-12%, что сопоставимо с уровнем ставок при субсидировании государством. Конечно, такие условия могут способствовать увеличению цен застройщиками на квартиры в новостройках. Многие эксперты склоняются, что снижение ставок все-таки не сильно скажется на стоимости квартир, а вот ипотечные ставки в течении года могут еще снизится. Ипотека по-прежнему будет наиболее доступным способом покупки жилья.
Новостройки малой жилой площади дешевеют
Вторым событием, на которое мы бы хотели обратить внимание посетителей нашего сайта, является значительное снижение цен на малогабаритные квартиры в новостройках. Так по данным портала «Мир квартир», квартиры площадью менее 32 кв.м в строящихся жилых домах подешевели более, чем на 10%. Это связано со снижением спроса на такой тип жилья. Покупать маленькую квартиру с целью инвестирования Ваших финансов стало не выгодно.
Акции и спецпредложения от застройщиков г. Рыбное
Если рассматривать более детально рынок недвижимости г. Рыбное, то можно отметить ряд интересных моментов для покупателей жилья:
- СК «Реконструкция» предоставляет дополнительные скидки до 200 000 рублей при покупке многокомнатных квартир. Скидка предоставляется при условии полной оплаты квартиры в течении 2-х месяцев с момента заключения договора долевого участия. При покупке однокомнатных и двухкомнатных квартир в жилых комплексах застройщика также можно рассчитывать на дополнительные скидки, правда, в меньшем объеме.
- В декабре прошлого года был сдан жилой дом первой очереди строительства ЖК Золотые ключи. В настоящее время все квартиры в этой новостройки проданы застройщиком. Если Вы не рассматриваете покупку квартиру на «вторичке» и ищите готовые квартиры в сданной новостройке, наиболее привлекательным вариантом остается жилой комплекс «Пионер». Осталось всего 4-е однокомнатные квартиры!
Квартиры в новостройках г. Рыбное
И в конце нашего обзора мы приводим таблицу доступных вариантов квартир в строящихся жилых комплексах города Рыбное. Мы выбрали наиболее интересные на наш взгляд варианты жилья, предлагаемые ведущими застройщиками нашего города:
| Жилой комплекс | Застройщик | Количество комнат | Общая площадь | Этаж | Стоимость кв.м * | Цена квартиры |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Алые паруса | ГК Триумф | 1 | 32.95 м2 | 10 | 27 300 руб. | 899 000 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 1 | 28.49 м2 | 5 | 33 000 руб. | 940 170 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 1 | 31.48 м2 | 2 | 33 500 руб. | 1 054 580 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 1 | 40.3 м2 | 5 | 29 000 руб. | 1 168 700 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 1 | 36.47 м2 | 3 | 34 000 руб. | 1 239 980 руб. |
| Золотые ключи 2 | ТСК Реконструкция | 1 | 36.75 м2 | 6 | 35 500 руб. | 1 304 625 руб. |
| Пионер | ГК Триумф | 1 | 42.38 м2 | 9 | 31 000 руб. | 1 315 000 руб. |
| Золотые ключи 2 | ТСК Реконструкция | 1 | 38.91 м2 | 1 | 35 000 руб. | 1 361 850 руб. |
| Аврора | ООО Клевер | 1 | 52.72 м2 | 1-10 | 30 000 руб. | 1 586 160 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 2 | 57.26 м2 | 10 | 26 500 руб. | 1 517 390 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 2 | 48.06 м2 | 1 | 32 000 руб. | 1 537 920 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 2 | 56.24 м2 | 7 | 28 000 руб. | 1 574 720 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 2 | 56.97 м2 | 3 | 33 000 руб. | 1 880 010 руб. |
| Золотые ключи 2 | ТСК Реконструкция | 2 | 55.02 м2 | 5 | 35 000 руб. | 1 925 700 руб. |
| Золотые ключи 2 | ТСК Реконструкция | 2 | 57.59 м2 | 10 | 34 000 руб. | 1 958 060 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 2 | 74.54 м2 | 3 | 28 000 руб. | 2 087 120 руб. |
| Аврора | ООО Клевер | 2 | 71.86 м2 | 1-10 | 29 500 руб. | 2 122 080 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 2 | 67.65 м2 | 1 | 31 500 руб. | 2 130 975 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 3 | 81.01 м2 | 10 | 25 300 руб. | 2 050 000 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 3 | 77.48 м2 | 4 | 32 500 руб. | 2 518 100 руб. |
| Аврора | ООО Клевер | 3 | 95.23 м2 | 1-10 | 29 150 руб. | 2 776 440 руб. |
| Золотые ключи 2 | ТСК Реконструкция | 3 | 69.98 м2 | 8 | 39 800 руб. | 2 786 000 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 4 | 94.40 м2 | 4 | 32 000 руб. | 3 020 800 руб. |
* Значение стоимости 1 квадратного метра в представленных таблицах цен приведено с небольшим округлением и рассчитано делением общей цены квартиры (включая дополнительные платежи и акционные условия) на общую площадь. Застройщики могут указывать другую стоимость квадратного метра продаваемых ими квартир. Указанная цена квартиры была взята с официальных сайтов застройщиков на момент написания статьи и не является публичной офертой согласно статье 437 ГК РФ.
